Memoria Descriptiva del Proyecto
La Casa en Olinalá surge a partir de una condición excepcional dentro del fraccionamiento: un terreno de 700 m², considerablemente menor que los predios vecinos, sometido además a estrictos reglamentos de montaña que limitaban la ocupación de la construcción al 12% de la superficie. Esta restricción permitía una planta máxima de 84 m², por lo que la estrategia consistió en diseñar una estructura que tocara mínimamente el terreno, pero que permitiera una planta amplia. El proyecto se desarrolla a partir de un sistema estructural pensado en corte. Una gran viga apoyada en un cubo de cimentación situado en la parte media del terreno descendente sostiene transversalmente la planta baja mediante un apoyo en muro intermedio y un amplio volado final. El sistema se equilibra con tensores metálicos conectados a una viga invertida sobre la azotea, permitiendo que la vivienda toque el terreno únicamente en dos puntos. Esta solución estructural se repite longitudinalmente cada cuatro metros, respondiendo a la necesidad de preservar la totalidad de los árboles existentes. La vivienda se resuelve como un volumen rectangular de dos niveles dividido longitudinalmente por un muro de concreto de 75 cm de espesor que funciona simultáneamente como estructura principal, espacio de guardado y división entre áreas públicas y privadas. La materialidad responde directamente a la lógica estructural: concreto aparente en el muro central y losas, acero en vigas y tensores, madera fenólica en exteriores y mármol en interiores. El desnivel natural del terreno se aprovecha para ubicar al frente una construcción de servicios con cochera, bodegas y cuartos de máquinas. Un puente conecta el acceso principal con la vivienda atravesando un patio frontal, mientras que la azotea y el patio posterior bajo el volado permiten disfrutar las vistas hacia la Sierra Madre y la ciudad de Monterrey.