Memoria Descriptiva del Proyecto

Cómo convertir un clima adverso en el principal generador de valor en la vivienda, transformando condiciones ambientales en decisiones espaciales. En contextos de crecimiento acelerado, la vivienda suele responder a modelos estandarizados que priorizan eficiencia comercial inmediata, muchas veces desvinculados del clima local. Lum Terra parte de una pregunta distinta: ¿qué ocurre cuando las condiciones ambientales dejan de entenderse como una limitante y se convierten en el principal criterio de diseño? Ubicado en Cholul, al norte de Mérida, el conjunto responde a un clima cálido-húmedo caracterizado por altas temperaturas, humedad constante y lluvias intensas, donde la orientación, la protección solar y la ventilación cruzada son determinantes para el confort cotidiano. Desde la implantación urbana, la propuesta se aleja del esquema tradicional de townhouses adosados con frentes reducidos y fondos profundos. En su lugar, una calle central articula dos hileras de lotes de proporciones cercanas al cuadrado, permitiendo una relación más eficiente entre orientación, privacidad y habitabilidad. Desde lo arquitectónico, las villas de 190 m² se disponen de este a oeste para reducir la exposición al poniente, generando fachadas largas abiertas al norte para captar vientos dominantes y fachadas más cerradas al sur para controlar la radiación. Esta estrategia permite integrar patios interiores ventilados que se convierten en extensiones activas de la vivienda. Desde la experiencia de habitar, el proyecto expande el uso cotidiano más allá de la superficie construida. Un frente de 14 metros permite incorporar patio con alberca, cochera-terraza y azotea habitable con jacuzzi y captación solar, ampliando significativamente las posibilidades de uso. Más allá de resolver vivienda, Lum Terra propone una alternativa al modelo habitacional convencional: una arquitectura donde el clima no representa un problema a mitigar, sino una oportunidad para generar confort, eficiencia, valor inmobiliario y una mejor calidad de vida.