Memoria Descriptiva del Proyecto

O’LIVAS es un conjunto habitacional ubicado en Guadalupe, en el estado de Nuevo León, al noreste de México. El proyecto surge en un contexto urbano en expansión, donde la relación entre ciudad y entorno natural se vuelve fundamental para redefinir las formas de habitar. El emplazamiento del terreno colinda con la cuenca del Río la Silla, además, tiene una de las avenidas más activas del municipio. Esta dualidad entre lo natural y lo urbano, se resuelve mediante una transición de 90 metros lineales de vialidad desde el acceso, mitigando el ruido del tráfico vehicular inmediato, hacia el conjunto habitacional. El concepto de diseño se centra en la creación de un gran núcleo verde, el cual converge entre los edificios residenciales. Este corazón del proyecto no solo cumple una función contemplativa, sino que también se integra activamente en la experiencia cotidiana de los usuarios. El desarrollo se compone de cinco edificios habitacionales, conformando 91 departamentos; y complementándose por un volumen destinado al estacionamiento, obteniendo una construcción de 12,604.14 m². Las edificaciones oscilan entre cinco y seis niveles, alcanzando aproximadamente 19 metros de altura, manteniendo una escala adecuada dentro del entorno urbano. Las viviendas, de entre 50 y 70 m², se estructuran mediante un sistema modular basado en muros cargadores, lo que permite una construcción eficiente y limpia. El diseño de paisaje incorpora en su mayoría especies nativas, favoreciendo la sostenibilidad y la adaptación al clima local; asimismo, configura el espacio que envuelve cada residencia. En este sentido, los departamentos orientan sus vistas principales hacia el parque central, priorizando la privacidad e interacción con la naturaleza; en lugar de tener vistas hacia la ciudad. O’LIVAS propone un modelo habitacional, concebido para consolidarse y trascender, entre arquitectura, naturaleza y comunidad se integren de manera armónica para enriquecer y mejorar la calidad de vida.