Descripción del proyecto

Torre 411 se ubica en la zona centro de la ciudad de Monterrey y forma parte del corredor urbano MOCA (Movimiento Ocampo) el cual busca elevar la calidad de vida en este sector de la ciudad, mediante un desarrollo inmobiliario ordenado y el mejoramiento del contexto urbano.

El proyecto parte de un esquema estructural de geometría cuadrada, que consiste en un núcleo central rígido (el cual alberga las circulaciones verticales, así como los espacios de servicio e instalaciones) y un perímetro estructurado a base de columnas acarteladas, mismas que filtran en las 4 fachadas la incidencia del sol. Este esquema permite incorporar el programa de los distintos usos que se albergan en su interior de manera eficiente en los distintos niveles del edificio, gracias a su modularidad y planta libre. Por otro lado, el esquema permite obtener vistas panorámicas 360 grados.

El edificio consiste de 4 sótanos de estacionamiento, una planta baja (y mezzanine) comercial y de acceso, 6 niveles de estacionamiento, 9 niveles de hotel y 9 niveles de oficinas.

La planta baja se planeó de manera que contuviera un corredor comercial porticado que permite, tanto el tráfico vehicular controlado como el flujo peatonal, comunicando a través de su interior la Av. Constitución (sur) con la Calle Ponciano Arriaga (norte), integrándose de esta manera al corredor MOCA.

Torre 411 permite por una parte una lectura clara de sus materiales: concreto y cristal, acorde a la tradición industrial de la ciudad y por otro lado, contrasta la verticalidad del esquema central mediante su fachada portante, con la horizontalidad de los estacionamientos laterales, permitiendo interpretar de manera clara los usos prioritarios del edificio (comercio, hotel y oficinas) por encima de los complementarios (estacionamiento y servicios).