Descripción del proyecto

La torre Yaxche es un proyecto de usos mixtos que se originó pensado en un principio como la casa estudio de la firma Ubicado en la ciudad de Cancún del estado de Quintana Roo, exactamente en la calle Chacmultun 28-01 MZ 8, colonia SM 39, justo en el centro de la ciudad.

La fusión de tres predios de uso habitacional H1 se conforma de un terreno irregular de 460.95 m2 con uso de suelo actual de alta densidad H2M para 3 viviendas.

El proyecto se encuentra ubicado con orientación franca hacia el poniente, durante el tiempo que se detuvo la obra desde el 2015 al 2018, se buscó una alternativa para poder colocar una pantalla, obligando así a cambiar el proyecto en repetidas ocasiones hasta poder lograr una fachada ventilada con una estructura de acero, dando como resultado un lobby a 5 alturas, dicha característica logró que el edifico bajara su temperatura interna en unos 5 grados con la alternativa de la estación de invierno para tener un cero uso de aire acondicionado.

En este proyecto se batió un récord de construcción, pues los dos primeros niveles se construyeron en 3 meses y se requería urgentemente un cambio de oficina, el despacho estaba creciendo cada vez más y la otra oficina ya no se pudo lograr la renovación de la renta.

Para la construcción de este edificio, se planteó una estructura de acero tanto en columnas como en vigas, un sistema de losacero para las losas y con muros tapón. El terreno ayudó a su construcción, pues en predio se encontraba una roca muy dura que sobrepasó los 750 kg/m2, aprovechando que el terreno se encontraba sobre un relleno artificial de basura y escombros de la obra de La Loma, se decidió no rellenar dicho espacio para poder aprovechar este desnivel natural y con la experiencia del despacho en mecánica de suelos y estudios geofísicos en la región, se consultó con el estructurista para ver la posibilidad de anclar el edificio en cada columna y colar una losa de cimentación que ayudo a economizar la cimentación con zapatas aisladas y también las contratrabes de liga.

Cada columna cuenta con 4 anclajes a 3 metros de profundidad, la perforación fue de 3.5” y se colocó un concreto fluido de 300 kg/cm2 reforzados con una varilla del #5 para poder reforzar la zona de las zapatas coladas con 25 cms. de espesor y una losa de 15 cms. en promedio. Las placas de ¾” de arranque se colocaron dobles para abrazar las varillas de anclajes.

En la actualidad, el proyecto de oficina sigue creciendo, se adaptó una sala de juntas, espacios privados para las áreas directivas y el tercer nivel se encuentra funcionado unas suites estudios para renta en plataformas digitales como AirbnB.

El edificio fue locación de unas escenas filmadas en Cancún de la Serie española Entreolivos, también en el 2016 con el motivo del premio de Vivienda de madera se realizó un reportaje de la televisora TV Azteca.