Memoria Descriptiva

Novara representa un innovador conjunto de usos mixtos que incorpora 16 exclusivos departamentos con servicios de alta calidad y tres locales comerciales. Estratégicamente ubicado en la isla de Cozumel, a tan solo 300 metros de la costa y en proximidad al centro de la ciudad, el edificio se destaca por aprovechar las condiciones del entorno, ofreciendo vistas impresionantes del Mar Caribe.

La arquitectura de Novara se integra armónicamente en el terreno, con la construcción situada en el centro del predio y alineada paralelamente a la calle, optimizando así el frente orientado hacia el mar. Este diseño permite la liberación del 30% de áreas verdes, concentradas en la parte trasera del edificio, donde se encuentran la piscina y los espacios de reunión. Los locales comerciales y el lobby de acceso a los departamentos se encuentran estratégicamente ubicados en la fachada frontal que presenta escalonamientos de arremetimiento y alturas para integrarse a los predios vecinos y construcciones existentes.

La circulación y el control de acceso vehicular se resuelven de manera eficiente, aprovechando las restricciones a las colindancias y conectando con un estacionamiento techado de fácil funcionamiento.

A partir de la segunda planta, se distribuyen los departamentos en una estructura modular de 5 niveles, con un rooftop común y tres privados en la última planta. El diseño busca brindar iluminación y ventilación natural a cada uno de los espacios interiores situando los departamentos de dos recámaras en el centro del edificio, mientras que los de tres recámaras se ubican en los extremos. Los niveles superiores albergan penthouses de tres niveles, caracterizados por dobles alturas y rooftops privados que capitalizan las vistas panorámicas y la brisa refrescante del mar.

Novara es una propuesta arquitectónica que fusiona de manera armónica funcionalidad, estética y aprovechamiento del entorno, ofreciendo a sus residentes y visitantes una experiencia de vida única en la paradisíaca isla de Cozumel.