Memoria Descriptiva del Proyecto
Vivienda multifamiliar de densidad media en el centro de Monterrey. Breve descripción del edificio, pero también un statement claro y fundamental que define la intención de inversión, desarrollo, diseño, construcción y administración de un proyecto de largo aliento que toma en cuenta al usuario, al barrio y a la ciudad. En un mercado inmobiliario polarizante donde se puede encontrar vivienda de costo prohibitivo en fraccionamientos exclusivos, o bien casas de construcción en serie de bajo valor en la periferia urbana, Urvita Juanito apuesta por un punto medio: una alternativa de vivienda asequible en el primer cuadro de Monterrey, a una cuadra del Paseo Santa Lucía. Este proyecto aprovecha infraestructura y servicios de gran proximidad y accesibilidad: metro, museos, oficinas, Macroplaza, Parque Fundidora. Emplazado en un estrecho terreno de 478m2, el edificio aprovecha un doble frente para duplicar capacidad de estacionamiento en dos niveles independientes, y para aprovechar apertura y vistas hacia el norte y hacia el sur. Cuenta con 7 niveles, 18 departamentos, incluyendo un nivel inferior habilitado como espacio de estudios/oficina. Los espacios de vivienda son diversos en metros cuadrados en planta, pero también en metros cúbicos, alternando entre altura sencillas y dobles. La integración comunitaria ha sido una constante en los proyectos de vivienda desarrollados en esta plataforma. Los procesos de integración vecinal incluyen eventos abiertos al público que son posibles solo desde esta mirada excepcional: todos quieren construir, pero nadie quiere mantener. En este sentido, el proyecto utiliza un enfoque topológico en microescala urbana: no busca competir con rascacielos que rompen con la escala, la permeabilidad y la visibilidad entre calles y edificios, sino que aspira a integrar y fortalecer el tejido urbano y social.