El Prototipo de vivienda surge como respuesta a la redignificación y resignificación de la vivienda social en el sur del país, resultando un módulo que se adapta a las condiciones de vida de los habitantes de estas regiones.

El proyecto resulta de la reinterpretación de la vivienda tradicional maya, así como de la arquitectura regional contemporánea, añadiendo aspectos climáticos, ergonómicos, estéticos y urbanos que plantean situarse dentro del imaginario colectivo de la población de la zona, así como de la población en general, como bienes materiales con un alto valor patrimonial que preserven la identidad de un proyecto gubernamental de alto impacto para la sociedad.

Como parte del aprovechamiento de materiales resultantes de la desmantelación de la antigua vía del tren, se incorpora como estructura principal el uso de rieles, así como la integración de durmientes de concreto como pavimentos permeables en zonas de tránsito peatonal, vehicular y estacionamientos. La incorporación de estos materiales, permite generar un sistema constructivo de ensamblajes a partir de rieles, tornillería y ménsulas de acero, que se complementan con tabletas prefabricadas de concreto como muros perimetrales, celosías de barro como coronamientos de muros y blocks de concreto para los muros interiores, complementandose con ventanas tropicales de madera de la región y un basamento de concreto que permitirá tener la vivienda elevada evitando posibles inundaciones al interior y a su vez fungirá como sistema de cimentación.

La conjugación de estos materiales permite crear una paleta cromática que se mimetiza entre el paisaje selvático de la región, creando armonía entre el entorno natural y construido.

La vivienda cuenta con un programa arquitectónico que se adapta a las necesidades de los pobladores, teniendo como primer espacio un pórtico de acceso el cual permitirá el desarrollo de actividades económicas y recreativas; al ingresar a la vivienda se cuenta con un vestibulo que secciona las áreas comunes de la vivienda conformadas por la sala-comedor y cocina, las áreas de servicios conformadas por dos módulos, uno con WC y lavamanos, mientras que en el otro módulo se ubica la regadera, permitiendo los usos simultaneos de estos espacios; por último se encuentran las habitaciones; al exterior de la vivienda se encuentra la zona de lavado, captación pluvial y jardín.

Las grandes alturas, la ventilación cruzada a través de celosías por la parte superior de la vivienda, el uso de pavimentos permeables exteriores, así como la captación de agua pluvial mediante la cubierta, son algunos de los sistemas pasivos de climatización utilizados en el proyecto.

Así mismo, en el proyecto se contempla la habilitación de mobiliario fijo que complementa las actividades que se desarrollan en la vivienda, tal es el caso de repisas de madera, muebles de baño, preparaciones para la colocación de hamacas y un prototipo de estufa Patsari desarrollada por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) Campus Morelia, la cual permitirá seguir conservando los usos y costumbres en la preparación de gastronomía local a partir de leña, incorporando sistemas que evitarán la inhalación de gases dañinos para el organismo.